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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：52.56 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發巨人
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.403 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.113 坪
- 附屬建物面積：1.809 坪
- 共同使用：15.481 坪
- 車位坪數：7.828 坪
- 土地面積：2.258 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 23樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B6平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1994 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安興國小、勝利國中
生活機能：全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1994 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安興國小、勝利國中
生活機能：全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合通勤與就學需求者。
此物件最顯著的特點在於「位置優勢」與「學區資源」的結合，對於需要在竹北高鐵站周邊工作（特別是科技業）且家中有學齡子女的家庭來說，居住品質相當穩定。總價控制在首購族常見的預算區間內，且包含平面車位，提升了生活便利性與資產價值。
主要考量點在於樓層選擇與衛浴數量。3 樓屬於低樓層，建議現場確認周邊是否有遮擋物影響採光，並注意是否有臨街噪音問題。此外，一衛設計對於多口之家在忙碌時段較為不便。若買方能接受低樓層的特性且家庭結構為核心小家庭（兩人或三人），這是一筆性價比相當不錯的資產。
問與答
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彭啓恆(仲介，收取服務費)
暱稱：彭啓恆 Oliver
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-233535
訂閱：1 (加入)
竹北福興謙里 加盟店
經紀業名稱: 天王不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第480700號
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